Frisch, gemütlich, 3 Zimmer, Erdgeschoss & Balkon – hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz persönlich!
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Nebenkosten79,00 EUR
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Heizkosten98,00 EUR
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809,00 EUR
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1.264,00 EUR
Weitere Informationen
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Objekt ID5099/01166/011/0169
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Baujahr1981
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ZustandGepflegt
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Wesentliche EnergieträgerFern
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Gesetzliche Pflichtangaben EnergieausweisLiegt für das Gebäude vor
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Energieverbrauchskennwert81.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in ruhiger Erdgeschoss-Oase – Komfort trifft Entspannung!
Ganz ohne Treppenstress und trotzdem hell und freundlich: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus 1981 bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in ruhiger Lage. Hier finden Sie Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen – ideal für alle, die Wert auf gemütliches Wohnen mit grünem Ambiente legen.
Genießen Sie das Leben abseits des Stadtlärms, ganz entspannt und komfortabel.
Lebendige Nachbarschaften und Service vor Ort: Unsere Mitarbeiter:innen begrüßen Sie in der regelmäßigen Mietersprechstunde im Mieterservicebüro ganz in der Nähe. Um die optimale Pflege der Anlage kümmert sich unser Hausmeisterservice. Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung.
Sichern Sie sich Ihren privaten Parkplatz!
In vielen unserer Objekte bieten wir Ihnen die Möglichkeit, private Parkplätze anzumieten.
Jetzt anfragen und bequem parken – schnell, einfach und stressfrei! Sprechen Sie uns an!
Ausstattung
Ihr neues Zuhause – frisch renoviert ganz nach Ihrem Geschmack!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen jetzt schon viel Potenzial – und wird für Sie frisch renoviert, damit Sie sich vom ersten Tag an rundum wohlfühlen können.
Freuen Sie sich auf:
- Einen modernen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Grünen
- Küche separat oder offen zum Wohnbereich - flexibel gestaltbar
- Zwei helle, individuell nutzbare Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit großer, flacher Dusche oder doch lieber mit Badewanne? - Sie entscheiden!
- großer geräumiger Flur mit oder ohne Abstellkammer
- Frische Renovierung im modernen Stil - neue Böden, mit PVC-Bodenbelag oder Laminat
- Balkon im Erdgeschoss als Ihre persönliche Outdoor-Oase
Jetzt haben Sie die Chance, ein individuell gestaltetes Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihrem Stil passt – starten Sie mit uns in Ihr neues Wohnkapitel! Der Mietbeginn richtet sich nach Fertigstellungsbekanntgabe der Renovierungsmaßnahmen.
- Haustiere? Nach Absprache möglich
- Keller nur nach Verfügbarkeit – wer zuerst kommt, lagert zuerst
- Gemeinschaftlicher Trockenraum & Fahrradkeller – damit auch Wäsche und Drahtesel ein Dach über dem Kopf haben
- Hausmeisterservice
- Rundum versorgt: 24/7 Mieterservice & persönliche Mietersprechstunde im Servicebüro – für Fragen, Wünsche oder gute Ratschläge
Lage
Willkommen in Leipzig - im Stadtteil Grünau - Nord
Grünau-Nord liegt im westlichen Teil von Leipzig und gehört zum Stadtbezirk West. Der Ortsteil umfasst den ab 1981 gebauten Wohnkomplex 7 der Großsiedlung Grünau und grenzt an die Ortsteile Miltitz, Schönau, Grünau-Siedlung und Lausen-Grünau.
Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Discounter und Supermärkte, darunter Kaufland und zwei Discounter an der Lützner Straße. Diese bieten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf .
Verkehrsanbindung
-Straßenbahn: Linien 8 und 15 verbinden den Stadtteil direkt mit dem Leipziger Stadtzentrum.
-Bus: Die Linien 62, 65 und 66 gewährleisten eine gute Anbindung an benachbarte Stadtteile und das Umland.
-S-Bahn: Der S-Bahn-Haltepunkt in Grünau-Mitte ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus .
Bildungseinrichtungen
Der Stadtteil verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen:
-91. Schule (Grundschule) an der Uranusstraße 1
-94. Schule (Mittelschule) am Miltitzer Weg 3
-Max-Klinger-Schule (Gymnasium) am Miltitzer Weg 2/4
Naherholung
Für Freizeit und Erholung bieten sich der Schönauer Park und der Kulkwitzer See an. Beide sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein.
Sonstiges
Alle Informationen zur Datennutzung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland finden Sie unter: grandcityproperty.de/datenschutz.
Wichtige Hinweise:
- Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
- Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).
- Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
- Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.